부동산 뉴스에 자주 등장하는 LTV와 DSR,무슨 뜻일까? 최근 정부가 수도권과 규제지역 중심으로 주택담보대출(주담대) 규제를 대폭 강화했습니다.특히 6월 27일 발표된 ‘가계부채 관리 방안’에서는 LTV, DSR이라는 용어가 핵심 키워드로 떠올랐습니다. 하지만 많은 분들이 “도대체 그게 무슨 뜻이야?”라는 궁금증을 품곤 하죠.오늘은 뉴스에서 자주 등장하는 LTV, DSR 등 대출 관련 핵심 용어들을알기 쉽게 정리하고,실제로 이번 정책 변화에 어떤 영향을 주는지 살펴보겠습니다. 1. LTV (Loan To Value ratio) ‘내가 사고 싶은 집값 대비 얼마나 빌릴 수 있을까?’를 결정하는 지표 LTV는 담보인정비율이라고 하며,금융기관이 주택을 담보로 대출해줄 때 주택가격 대비 몇 퍼센트까지 빌려줄..

🏙️수도권 주담대 규제 강화!6억 이상 못 빌린다? (2025.6.28 시행) 2025년 6월 28일부터, 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 규제가 대폭 강화됩니다.정부는 가계부채 급증을 막기 위한 선제적 조치로,실수요자 중심의 대출만 허용하겠다는 방침을 밝혔습니다. 이번 조치는 기존보다 훨씬 더 강력한 제한을 포함하고 있어,주택 구입을 계획 중이라면 반드시 내용을 확인해야 합니다. 📌표로 보는 핵심 요약 구분주요 내용💰 주담대 한도수도권·규제지역 주담대 최대 6억 원 제한🏠 다주택자 제한수도권 다주택자 주담대 전면 금지🕰️ 전입 의무주담대 받은 경우 6개월 내 실거주 의무 부과🧾 생애 최초 LTV80% → 70%로 강화🧺 생활자금 목적 대출수도권 주담대 최대 1억 원 제한🛑 ..

"간이과세자와 일반과세자 차이점 및 장단점, 어떤 선택이 더 유리할까?🤔" 안녕하세요! 😊 오늘은 간이과세자와 일반과세자의차이점과 장단점에 대해 알아보려고 해요. 사업을 운영하면서 세금 문제는 정말 중요한데요,특히 부가가치세와 관련된 사항을 잘 이해하는 것이 필요해요. 두 가지 세금 체계는 계산 방식부터 매입세액 공제까지 크게 차이가 나요.그럼 하나씩 알아볼까요?👀 1. 간이과세자 vs 일반과세자: 주요 차이점📊 항목간이과세자일반과세자적용 대상연매출 8천만 원 이하 사업자연매출 8천만 원 초과 사업자세액 계산 방법매출액의 일정 비율로 세액 계산매출세액에서 매입세액을 차감 후 납부매입세액 공제공제받을 수 없음매입세액 공제 가능 (세액 환급 가능)부가가치세 신고간단한 신고 (세액 비율만 계산)..

💡 국민연금, 아는 만큼 든든하다!반납과 추납 제도로 연금 액수 올리는 똑똑한 방법 "국민연금? 그냥 나중에 받는 돈 아니야?"많은 사람들이 국민연금을 단지 ‘의무적으로 내야 하는 돈’으로 생각합니다.하지만 이건 반만 맞는 이야기예요.👉 국민연금은 전략적으로 잘 관리하면 노후 소득을몇 배로 늘릴 수 있는 도구입니다.특히, 오늘 소개할 두 가지 제도 은 많은 분들이 모르고 지나치는 숨은 보물입니다. ⏳ 국민연금 반납제도란? 과거에 받은 반환일시금을 다시 낼 수 있다면?국민연금 반납제도는 말 그대로 과거에 일시금으로돌려받은 보험료를 다시 납부함으로써,연금 수급 자격을 회복하고 연금액을 늘릴 수 있는 제도입니다. 📌 예전에는 국민연금 소득대체율이 지금보다 훨씬 높았습니다.1998년까지: 70%1..

📈 상법 개정안 통과 예상으로 주가가 오르는 5가지 이유 오는 12일 국회 본회의 통과가 예상되는 상법 개정안에 대해벌써부터 국내 주가가 오르고 있는데 어떤 내용인지살펴볼게요~ 과거 한차례 국회를 통과했지만 거부권에 막혔다가새정부 들어서 다시 국회 본회의에 상정되는 건데요, 이번에 거부할 대통령이 없으니 문제 없을 듯 싶어요. ✅ 1. 이사의 ‘충실의무’ 확대, 주주 보호 강화 이번 상법 개정안의 핵심은이사들이 '회사'만이 아니라 '모든 주주'의 이익까지고려해야 한다는 점이에요. 소액주주 입장에서는 정말 반가운 변화죠.기존에는 대주주의 입김에이사회의 결정이 좌우되곤 했는데요.이제는 법적으로 공정한 결정을 내려야 해요.덕분에 투자자들의 신뢰가 높아지고 있어요 😊 ✅ 2. 감사위원 선임에 ‘3% ..

9월부터 예금자보호 한도 1억으로 상향! 꼭 알아야 할 변화 5가지 💡 1. 예금자보호제도, 뭐길래 이렇게 중요한가요? 혹시 금융회사가 문을 닫게 되면내 예금은 어떻게 되는지 걱정되셨죠? 그럴 때를 대비해서국가가 보호해주는 제도가 바로예금자보호제도랍니다😊 2001년부터 지금까지한 사람당 최대 5천만 원까지 보호해줬는데요.올해 9월 1일부터는 1억 원으로 상향된답니다! 📈 2. 왜 보호 한도가 올라갔을까요? 💸 경제가 커졌으니까요 2001년에 비해 지금은1인당 GDP도, 금융 자산도 훨~씬 많아졌어요.예금 규모도 6배 이상 늘었는데보호 한도는 그대로였거든요. 🌍 다른 나라랑 비교해도 부족했어요 미국, 영국, 일본은보호 한도가 1인당 GDP 대비 2~3배 수준인데우린 1.2배였대요😢이제..